Stedenbouwkundig plan De Elzen in Warande vastgesteld
Geplaatst: 19-10-2023
Het laatste onderdeel van deelplan 3 in Warande is De Elzen. Na Het Eiland en De Nooten zal ook De Elzen zich ontwikkelen tot een eigentijdse woonbuurt omringd door groen en water. Dit gebied beslaat ongeveer 5 hectare en wordt begrensd door de Torenvalktocht, Zeearendtocht, de waterplas van Het Eiland en het Elzenpark. Het gebied biedt in de toekomst ruimte aan ongeveer 77 woningen: twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande villa’s.
Lommerrijke straten en veel groen
De Elzen wordt een buurtje met royale kavels in een lommerrijke romantische setting met ronde vormen, gekoppeld aan het Elzenpark van ruim 6 hectare. Om de relatie met het park te versterken loopt een groene verbindingszone door tot diep in het woongebied. In deze groenzone is ruimte voor grote bomen en een speelplek. Doordat het groen tot diep in het woongebied doordringt hebben de omringende woningen een directe relatie met deze groenzone.
Om het middengebied heen loopt de centrale ontsluitingsstraat die sierlijk door het gebied kronkelt. De woningen langs deze lommerrijke straat kijken hierop uit of richten zich op de groene verbindingszone. De woningen langs het water kijken uit over het water en de woningen langs het Elzenpark zijn gericht op het park. Er ontstaat een mooie en natuurlijke verbinding tussen land en water: Elzen zijn bomen die in waterrijke milieus groeien. Een losse groeiwijze versterkt het beeld van de informele woonsfeer in De Elzen.
Ruimte voor samen bouwen
In het middengebied is er ruimte voor een project dat in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) wordt gebouwd. Er wordt begin 2024 gezocht naar een CPO dat hier wil ontwikkelen. Daarom is het middengebied nog niet definitief vastgesteld en is er ruimte om hier met het CPO mee te denken voor een passende invulling. Wel zal het hier ook om (maximaal 15) twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen gaan.
Architectuur
De woningen in het middengebied zijn welstandsvrij. Hier gelden alleen regels voor de erfafscheidingen. De woningen langs het Elzenpark en het water krijgen een kap en worden zo ontworpen dat zij een duidelijke relatie hebben met het park en het water.
Planning
De bestemmingsplanprocedure is opgestart en binnenkort wordt het bestemmingsplan ter inzage gelegd. Het bouwrijp maken gebeurt in 2024, zodat er vanaf 2025 gebouwd kan worden.
Zodra er meer informatie bekend is, kunt u dat lezen in de nieuwsbrief Warande en op de website.
