Aantal opgekochte woningen in Lelystad sterk gedaald
Geplaatst: 16-5-2024
In 2023 is het aantal opgekochte woningen in alle Lelystadse (deel)wijken sterk afgenomen. Dit blijkt uit onlangs gepresenteerde cijfers. Met de opkoopbescherming verbiedt gemeente Lelystad het actief opkopen van woningen in Lelystadse wijken. Hierdoor kunnen starters en mensen met een middeninkomen ook een woning (blijven) kopen, die zonder opkoopbescherming vaak door bijvoorbeeld een investeerder werd gekocht.
Huisvestingsverordening
Op 27 april 2023 trad de Huisvestingsverordening Lelystad 2023 in werking. Met de Huisvestingsverordening is door de raad de opkoopbescherming ingevoerd. Het college heeft dit voorjaar het effect van de opkoopbescherming geëvalueerd.
Belangrijkste bevindingen evaluatie opkoopbescherming
- Na invoering van de opkoopbescherming is het aantal opgekochte woningen sterk afgenomen. In 2021 en 2022 lag het aantal woningen van eigenaar-bewoners, gekocht door investeerders, gemiddeld rond de 105 woningen per jaar. In 2023 ligt dit aantal met 27 (3% van de aankooptransacties in 2023) veel lager.
- Het aandeel opgekochte woningen is ook gedaald in de (deel)wijken waar de opkoopbescherming niet is ingevoerd.
- Naast de invoering van de opkoopbescherming zijn er ook landelijke maatregelen die mogelijk impact hebben gehad op de daling van het aantal opgekochte woningen in Lelystad.
- Het aandeel woningen onder de NHG-grens gekocht door starters is het afgelopen jaar sterk toegenomen. Dit is goed nieuws, aangezien de wetgeving bedoeld is om de positie van middeninkomens en starters op de woningmarkt te verbeteren.
- Op basis van de resultaten ziet het college geen aanleiding om de invoering van opkoopbescherming aan te passen.
