Vooroverleg
Een aanvraag voor een Omgevingsvergunning kost tijd en geld. Daarom is het een goed idee om eerst uw plannen te laten beoordelen. Dan weet u zeker of uw plan voldoet aan de regels van het omgevingsplan. Dit kunt u doen met een aanvraag voor een vooroverleg. Dit is een eerste beoordeling van het ontwerp. U kunt het zien als tussenstap naar de aanvraag omgevingsvergunning. Dit is goed wanneer uw aanvraag ingewikkeld is. Bijvoorbeeld omdat u uitgebreide bouw- of verbouwplannen heeft.
Een vooroverleg is niet verplicht maar wel aan te raden bij een vergunningsaanvraag, waarbij het project bestaat uit meer activiteiten of als u de bestemming van een gebouw wil veranderen. Bijvoorbeeld voor de activiteiten slopen, asbest verwijderen en bouwen. Denk hierbij aan: het gedeeltelijk verwijderen van een dak met dakleien van voor 1994 of voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning. De gemeente laat in het vooroverleg weten hoe groot de kans is dat u de vergunning krijgt. Hiermee kunt u voorkomen dat u een geheel uitgewerkt bouwplan moet aanpassen.
- Let op: het vooroverleg is géén officiële aanvraag. Met ons antwoord bepaalt u of u de omgevingsvergunning nog officieel wilt aanvragen.
Aanvragen
U kunt de vraag voor een vooroverleg indienen via het formulier vooroverleg.
Let op: Het vooroverleg is een schriftelijke beoordeling van uw aanvraag. U wordt niet uitgenodigd voor een gesprek.
Wat heeft u nodig?
Bij het indienen van een vooroverleg moet u een aantal documenten meesturen. Dit zijn volgende documenten:
- Situatietekening
- Plattegronden
- Alle relevante gevelaanzichten
- Foto's van materiaalgebruik
Overige tekeningen:
- Lengte- en dwarsdoorsneden van het project
- Principe details. Dit is een deel van de tekening om details te laten zien, zoals een aansluiting dak-wand of wand-vloer. De tekening is in een grotere schaal, namelijk schaal 1:5 of 1:10.
Let op! Op alle tekeningen moet de maatvoering staan.
Kosten
De kosten voor het vooroverleg zijn 0,25% van de bouwkosten, met een minimum van € 100,00. Dus als uw project 60.000 euro kost volgens het projectplan, bent u 150 euro kwijt voor het vooroverleg.
Afhandeltijd
Voor een aanvraag van het vooroverleg staat een doorlooptijd van 4 weken. Het kan zijn dat dit langer duurt. Als dit het geval is nemen we contact met u op. De termijn is geen wettelijk vastgestelde termijn.
