Naar hoofdinhoudNaar hoofdmenu

Starterslening voor bestaande bouw

Laatst gewijzigd: 9-3-2018

Een huis kopen dat onbetaalbaar lijkt… Dat lukt soms tóch dankzij de Starterslening. De naam zegt het al: de Starterslening is bedoeld voor een eerste koophuis. Met zo’n lening overbrugt u het verschil tussen de prijs van het huis dat u wilt kopen (inclusief bijkomende kosten) en het bedrag dat u maximaal kunt lenen. Hiervoor zijn de normen van de Nationale Hypotheek Garantie uitgangspunt.

De Starterslening is altijd een aanvulling op uw normale hypotheek. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de totale verwervingskosten met een maximum van € 38.160,00. In de eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing, daarna wel, tenzij u dat nog niet kunt betalen. U kunt dan bij SVn een hertoets aanvragen. Verder kan de Starterslening altijd (geheel of gedeeltelijk) boetevrij afgelost worden. Ook onder de nieuwe hypotheekregels is de Starterslening fiscaal aftrekbaar.

Voorwaarden

In de gemeente Lelystad kunt u wellicht in aanmerking komen voor een Starterslening. U moet dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. De belangrijkste basisvoorwaarden zijn:

  1. U en uw eventuele partner zijn niet eerder eigenaar geweest van een woning
  2. U en uw eventuele partner wonen in Nederland en zijn verblijfsgerechtigd
  3. Een starterslening kan alleen worden aangevraagd voor het verkrijgen van een bestaande koopwoning of transformatiewoning in de gemeente Lelystad, hieronder zijn niet begrepen: huurwoningen die van een woningcorporatie, ontwikkelaar of belegger worden verkregen
  4. De woning heeft een maximale koopsom van € 180.000,-
  5. U moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen
  6. De Starterslening kan niet worden verstrekt tegelijk met een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling. 
  7. De 1e hypotheek en de Starterslening moet met Nationale Hypotheek Garantie worden verstrekt

Uiteraard gelden er ook inkomens- en vermogeneisen. Hiervoor verricht SVn een krediettoets.

Hoe en waar vraag ik de Starterslening aan?

Als aspirant-koper kunt u een Starterslening aanvragen bij de gemeente via Stimuleringsleningen@Lelystad.nl. Wij adviseren u om eerst een financieel-/hypotheekadviseur of makelaar te laten toetsen of u financieel gezien in aanmerking komt voor de Starterslening voor de woning van uw keuze. Als u voldoet aan deze financiële toets en bovenstaande voorwaarden, kunt u een aanvraagformulier Starterlening opvragen bij de gemeente. Hiermee kunt u de Starterslening aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) die de leningen beheert.

Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de SVn en via telefoonnummer 033-2539401. Zie ook de Verordening Starterslening.