Projectmatige ontwikkeling Klein Nooten in landelijk dorpse bouwstijl

Geplaatst: 9-3-2022

Klein Nooten wordt bouwrijp gemaakt. Zodra dit gereed is, kan er in 2023 gebouwd worden in dit jongste stukje van Warande. De woningbouwopgave voor dit buurtje is de realisatie van ongeveer 100 woningen met als centraal thema een landelijk dorpse bouwstijl. Het projectmatige deel bestaat uit 62 woningen: 8 vrijstaande woningen, 40 twee-onder-één-kapwoningen en 14 rijwoningen. Marktpartijen kunnen zich vanaf 9 maart 2022 hiervoor inschrijven.

Het overige deel is bedoeld voor particuliere bouwkavels voor de bouw van 22 vrijstaande woningen en 2 twee-onder-één-kapwoningen. Waaronder 9 vrijstaande Tiny Houses en 1 twee-onder-één-kap Tiny Houses. En een deel is bestemd voor Centrada. Zij bouwen daar 14 sociale huurwoningen. De particuliere kavels en de Tiny Houses gaan naar verwachting in mei 2022 in de verkoop als het bestemmingsplan onherroepelijk is vastgesteld.

De Nooten

De Nooten verbindt het Elzenpark met het toekomstige Esdoornpark en herbergt één van de hoofdfietsroutes van de wijk. Woningen oriënteren zich op beide parken en op de fraaie Torenvalktocht. In De Nooten zullen verschillende nootdragende boomsoorten de naam eer aan doen. De Nooten bestaat uit twee buurten: Groot Nooten en Klein Nooten. In beide buurten staat het thema houtbouw centraal. Bouwen in hout is sterk in opkomst, past bij de omgeving van de Torenvalktocht en de nabijgelegen parkbossen en past bij de kwalitatieve groei van de stad met behoud van en oog voor de natuur voor nu en in de toekomst.

Klein Nooten

Dit buurtje, ingeklemd tussen het grootschalige water van de Torenvalktocht en het Esdoornpark, ademt een kleinschalige, dorpse sfeer. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijk dorpse architectuurstijl, bestaande uit woningen afgedekt met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met keramische dakpannen of natuurriet ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit en een landelijk, dorpse kleinschaligheid. De ontwikkeling waarop marktpartijen kunnen inschrijven wordt binnen dit gedeelte van Warande gerealiseerd.

Openbare inschrijving

Het proces van de openbare inschrijving voor marktpartijen heeft een doorlooptijd van vijf weken. Het inschrijfbiljet met biedingsformulier waarin een bod wordt gedaan op de kavel, moet uiterlijk dinsdag 12 april 2022 om 12.00 uur binnen zijn.