Naar hoofdinhoudNaar hoofdmenu

Zit er in mijn woning asbest?

Laatst gewijzigd: 5-12-2019

Daken die voor het jaar 1994 zijn geplaatst op uw huis/schuur, kunnen asbest bevatten. Daken kunnen door de jaren heen aangetast worden door weersomstandigheden waardoor asbestvezels kunnen vrijkomen. De asbesthoudende daken die bestaan uit golfplaten, dakleien en bitumen zou u kunnen laten vervangen.

Heeft mijn woning een asbesthoudend dak?

De meeste woningen in Nederland hebben geen asbesthoudend dak. Het zit niet in gewone dakpannen. In de gebouwen die gebouwd zijn na 1994, is geen asbest gebruikt.

Maar waar zit asbest wel?

  • Asbest kan zitten in golfplaten op het gebouw, aanbouw of de schuur. U kunt zelf checken of er asbest in uw golfplaten zit. De golfplaten bevatten geen asbest als er op de een-na-laatste golf van de plaat de letters 'NT' staan. De letters NT staan voor New Technology.
  • In leien daken die voor 1994 zijn gelegd of vernieuwd. Maar heeft u dakleien van (lei)steen, dan zit hier geen asbest in. Mocht u willen weten of er in u dakleien asbest zit verwerkt, kunt u een gecertificeerd inventarisatiebedrijf vragen om te bepalen of er asbest in verwerkt zit.
  • Asbest kan ook in of onder bitumen op uw platte dak verwerkt zijn.

Is uw huis gebouwd voor het jaar 1994, dan raadt de gemeente aan om na te gaan of uw woning of schuur een asbesthoudend dak heeft.

U bent verantwoordelijk voor verwijdering van het asbesthoudend dak

U bent zelf verantwoordelijk voor het verwijderen van het asbesthoudend dak. In de meeste gevallen moet verwijderen van het dak gedaan worden door een gecertificeerd asbestsaneringsbedrijf. Deze bedrijven verwijderen asbest op een veilige manier. Houd er rekening mee dat als u een dak heeft met bitumen of dakleien, u altijd een gecertificeerd asbestsaneringsbedrijf moet inschakelen.

In sommige gevallen kunt u het zelf verwijderen. Let op dat hier strikte voorwaarden aan verbonden zijn en dat u een melding moet doen bij de gemeente. U mag als particulier maximaal 35 m² asbesthoudend dak verwijderen mits het dak in goede toestand verkeert en het geschroefd is.

Wilt u meer informatie over het zelf verwijderen van asbesthoudende daken, dan kunt u een kijkje nemen op de site van InfoMil. Voor het zelf verwijderen van asbestgolfplaten van een schuur verwijst de gemeente u door naar de informatiepagina van MilieuCentraal.

Kan de gemeente eisen mijn dak te vervangen?

Op het moment dat uw dak in slechte toestand verkeert of verwaarloosd is, kan de gemeente alsnog eisen om het asbesthoudende dak te verwijderen. Het maakt hierbij niet uit of het uw woning betreft, uw bedrijf of een gebouw dat van de overheid is.

Mogelijke gevolgen bij het niet vervangen van uw asbesthoudende dak

De gemeente wil u erop wijzen dat asbesthoudende daken niet goed zijn voor uw gezondheid wanneer deze deeltjes in de lucht komen. De gemeente zet voor u de belangrijkste gevolgen op een rijtje:

1. Onverzekerd voor (gevolg)schade

De gemeente wil u erop wijzen dat er een kans bestaat dat verzekeraars de opruimkosten niet gaan vergoeden wanneer u volgens de wet uw dak had moeten vervangen. Als uw asbesthoudend dak beschadigd raakt – bijvoorbeeld door brand of hevige hagel – kunnen er asbestflinters en/of vezels in de omgeving terecht komen. Het opruimen moet worden gedaan door een gecertificeerd bedrijf dat daar veiligheidsmaatregelen voor moeten treffen. De kosten voor het opruimen kunnen oplopen tot tienduizenden euro’s. Op het moment dat dit niet meer vergoed wordt voor u, moet u zelf deze kosten betalen.

2. Verkoopbaarheid van uw huis

Met in het achterhoofd dat het dak van de woning en/of schuur ooit vervangen zou moeten worden, is het verkopen van uw huis waarschijnlijk moeilijker dan wanneer het dak van de woning/schuur geen asbest bevat. Dit komt omdat de koper van uw huis geen zorg wil dragen voor de kosten voor het verwijderen van de asbesthoudende dak.

3. Een dwangsom

Op het moment dat uw dak in slechte staat verkeert, kan de gemeente u een dwangsom sturen om u te dwingen het dak te vervangen. Bevat uw dak asbest, dan kan het handig zijn om dat tijdig te vervangen met de faciliteiten die er nu beschikbaar zijn.

De voordelen van snel vervangen van uw asbesthoudende dak

Uw asbesthoudend dak zou op enig moment vervangen moeten worden, ook als er geen verbod komt. Met de faciliteiten die nu beschikbaar zijn, is het gemakkelijker om uw asbesthoudend dak te vervangen, eventueel samen met uw buren. U kunt er voordelen uit halen als u snel actie onderneemt om het asbesthoudende dak van uw particuliere woning en/of schuur te vervangen. Voor u de voordelen op een rijtje:

1. Beschikbare procesbegeleiding

U kunt als eigenaar van een woning in Lelystad tot 2020 professionele begeleiding krijgen bij de voorbereiding op het vervangen van het asbesthoudend dak.

2. De beschikbare leningen

Als eigenaar van een woning in Lelystad kunt u via de gemeente een lening aanvragen om de kosten te kunnen financieren. 

3. Beschikbaarheid verpakkingsmateriaal

Bent u de eigenaar die zijn eigen asbestgolfplaten mag vervangen? Dan stelt de gemeente via HVC geschikt verpakkingsmateriaal voor asbesthoudend materiaal voor u beschikbaar. Wil u weten of u in aanmerking komt voor het zelf verwijderen van uw asbesthoudend dak? Kijk dan op de site van MilieuCentraal.

4. Kosten vervangen asbesthoudend dak lopen op

Houdt u er rekening mee dat steeds meer mensen hun asbesthoudende daken willen vervangen. De vraag naar personeel en materiaal neemt toe, waardoor de kosten hoger kunnen worden.

5. Subsidie

Wanneer u van plan bent om uw asbesthoudend dak te vervangen, dan kunt u een subsidie krijgen als u ook zonnepanelen aanlegt.

Cookie Policy

Deze site gebruikt cookies om ervoor te zorgen dat we u de best mogelijke ervaring geven.
Strikt noodzakelijke cookies
Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om over de site te navigeren, of om te voorzien in door u aangevraagde faciliteiten.
Accepteer Strikt noodzakelijke cookies
Functionaliteitscookies
Deze cookies verbeteren van de functionaliteit van de website door het opslaan van uw voorkeuren.
Accepteer Functionaliteitscookies
Cookies van derden
Deze cookies worden gebruikt voor functionaliteiten van derden.
Accepteer Cookies van derden
Prestatiecookies
Deze cookies helpen om de prestaties van de website te verbeteren, waardoor een betere gebruikerservaring ontstaat.
Accepteer Prestatiecookies
Meer weten...