Bestemmingsplannen
Een bestemmingsplan beschrijft wat er met de ruimte in een bepaald gebied mag gebeuren. Er staat bijvoorbeeld in waar woningen, winkels, horeca en bedrijven mogen komen. Bestemmingsplannen worden vastgesteld door de gemeenteraad en zijn bindend voor iedereen.
Onderdelen
Een bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen: de regels, een toelichting en een plankaart (de verbeelding). In de toelichting zijn de kenmerken van het gebied vastgelegd en maakt de gemeente duidelijk hoe het gebied zich dient te ontwikkelen. De plankaart laat zien welk gebied welke bestemming krijgt. De regels bepalen wat het precies betekent dat een gebied een bepaalde bestemming heeft, bijvoorbeeld wat voor soort bebouwing er mag komen en hoe een bouwwerk of stuk grond gebruikt mag worden.
Bouwen
Bouwvergunningen worden getoetst aan het bestemmingsplan. In het bestemmingsplan kan bijvoorbeeld staan wat de maximale hoogte of breedte van een bouwwerk is. De gemeente moet een bestemmingsplan in principe elke tien jaar actualiseren. De gemeente kan een bestemmingsplan tussentijds herzien en kan ontheffing verlenen van wat er in het bestemmingsplan bepaald wordt.
Digitaal
Vanaf 1 januari 2010 zijn gemeenten volgens de Wet ruimtelijke ordening (Wro) verplicht om (ontwerp)bestemmingsplannen, structuurvisies en andere ruimtelijke plannen en besluiten zoals voorbereidingsbesluiten en tijdelijke ontheffingen, digitaal beschikbaar te stellen. Dat wil zeggen raadpleegbaar te maken op basis van standaarden en regels, verwoord in de Standaard voor Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008. Tot 1 januari 2010 gold een overgangsperiode waarin gemeenten bestaande bestemmingsplannen ook in een zogenoemd pdf-bestand op internet mochten aanbieden. Publicatie volgens de nieuwe standaarden is publieksvriendelijker en maakt bestemmingsplannen voor de gebruiker makkelijker toegankelijk, meer inzichtelijk en beter begrijpbaar.
Landelijke website
Nieuwe plannen worden vanaf 1 januari 2010 gepresenteerd op de landelijke website ruimtelijke plannen. Hierop kunt u momenteel de volgende plannen vinden:
- Voorontwerpbestemmingsplan Atolwijk/Zuiderzeewijk
- Ontwerpbestemmingsplan Larserknoop
- Bestemmingsplan buitengebied Lelystad
Gemeentelijke website
Vóór 1 januari 2010 vastgestelde of in procedure genomen plannen vindt u in pdf-formaat nog op de gemeentelijke website: bestemmingsplannen ter inzage.
Meer informatie
Bestemmingsplannen liggen ter inzage in de Stadswinkel (tijdelijk tot medio 2011: De Meent 14). Persoonlijk advies over uw bouwplannen en de bouwregelgeving krijgt u bij loket Omgeving & Vergunningen van de afdeling Ruimtelijke Dienstverlening in de Stadswinkel:
- maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 12.00 uur
- een afspraak voor een ander tijdstip maakt u via de telefoonnummers (0320) 278 948 of (0320) 278 501
Algemene informatie over wetgeving op het gebied van ruimtelijke ordening vindt u op de website van het ministerie van VROM.
