Globaal bestemmen: zo werkt het
Een bestemmingsplan regelt hoe en waarvoor grond en bebouwing mag worden gebruikt. Het legt vast wat er gebouwd mag worden. Een bestemmingsplan geeft daarmee rechtszekerheid aan de burger. De (nieuwe) Wet op de ruimtelijke ordening schrijft voor dat gemeenten voor 1 juli 2013 moeten beschikken over actuele bestemmingsplannen. Deze mogen niet ouder zijn dan 10 jaar.
Mogelijkheden
Globaal en flexibel bestemmen legt niet de bestaande situatie vast, maar biedt ook mogelijkheden om in de toekomst bij te bouwen, om gronden of gebouwen ‘anders’ te gaan gebruiken. Kortom ruimere gebruiks- en bouwmogelijkheden. Door globaal te bestemmen zullen bouwactiviteiten ‘die toch mogelijk moeten zijn’ geen extra procedure hoeven te doorlopen (er hoeft niet van het bestemmingsplan afgeweken te worden). Door flexibel te bestemmen kunnen bouwactiviteiten die voorheen een relatief zware procedure moesten doorlopen, nu met een kortere procedure mogelijk gemaakt worden.
Zo was het (1)
- Straten, groen en water hadden allemaal een eigen bestemming.
Zo is het (1)
- Alleen de hoofdstructuur van Water, Groen en, wegen is op de kaart terug te vinden. De overige groen, water en wegenstructuur is opgenomen in de bestemming ‘Woongebied’, waardoor de bestemming meer uitwisselbaar is geworden (globaler).
Zo was het (2)
- Het bouwvlak van de woningen lag direct om de bestaande woning, waardoor de woning alleen op de begane grond uitgebreid worden met aan- en uitbouwen.
- Onderscheid wordt gemaakt tussen verschillende bestemmingen op het perceel (tuin en wonen).
Zo is het (2)
- Het bouwvlak van de woningen ligt ruim om de woning heen. Woningen kunnen niet alleen op de begane grond, maar ook op de bestaande verdieping uitgebreid worden binnen het bouwvlak tot 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens (globaler). Er is nog maar één bestemming ‘woongebied’. Ook het openbaar gebied in de wijken valt hieronder. Hierdoor kan, bijvoorbeeld bij tuinuitbreidingen, die binnen deze bestemming vallen, bebouwing gerealiseerd worden.
